Prix du m² à
Allas-Champagne (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allas-Champagne et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Allas-Champagne s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 006 € en 2018 à 1 596 € en 2021, puis à 2 050 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 120e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 11,27 % sur 2 ans.
Allas-Champagne est une municipalité du département de la Charente-Maritime. Elle est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale s'élevait à 250 habitants, ce qui la place en 340e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime. On comptabilisait 88,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,2 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 77,2 %. Sa population est active, et son âge moyen atteint 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Allas-Champagne. Sur 2022, on recense 3 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
À Allas-Champagne, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 2 050 à 2 050 €/m² en juillet 2023. En moyenne, elle s'élevait à 2 050 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 40,22 % depuis 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 619 € à Allas-Champagne, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 309 euros.
Charente-Maritime (17)
2 780 €/m²
0 €/m²
339
Charente-Maritime (17)
1 847 €/m²
0 €/m²
237
Charente-Maritime (17)
1 490 €/m²
0 €/m²
300
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
206
Charente-Maritime (17)
1 686 €/m²
0 €/m²
495
Charente-Maritime (17)
1 014 €/m²
0 €/m²
414
En dehors du prix de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 113€
246 000€ d’achat
5 113€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Allas-Champagne, prévoyez 251 113 euros d'investissement, dont 246 000 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 5 113 euros de frais de notaire, dont 1 966 € d'émoluments du notaire, 1 787 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 830€
246 000€ d’achat
17 830€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 263 830 euros : 246 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 17 830 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 966 €, les taxes pour 14 505 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Allas-Champagne, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 300 km d'Allas-Champagne, avoir recours à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, tablez sur un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Allas-Champagne s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 006 € en 2018 à 1 596 € en 2021, puis à 2 050 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 120e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 11,27 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance depuis 2020 à Allas-Champagne. Le prix moyen a enregistré une hausse de 70,27 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 0,8 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 11,2 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Allas-Champagne en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !