Prix du m² à
Brie-sous-Archiac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brie-sous-Archiac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 847 €/m²
1 736 €/m² 2 468 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Brie-sous-Archiac connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 028 €/m² en 2019 à 281 €/m² en 2021, puis à 2 235 €/m² en 2023. Cette municipalité était la plus dynamique du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Brie-sous-Archiac relève du département de la Charente-Maritime, et est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population atteignait 232 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait ainsi le 346e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 76,1 % des habitants. 95,7 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,2 % des habitations. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Brie-sous-Archiac est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Brie-sous-Archiac était de 2 235 €. Il pouvait osciller entre 1 925 et 2 546 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une augmentation de 49,9 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 694 euros à Brie-sous-Archiac. Si vous achetiez en juin, le prorata à régler était alors de 347 €.
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
285
Charente-Maritime (17)
2 780 €/m²
0 €/m²
339
Charente (16)
1 794 €/m²
0 €/m²
474
Charente-Maritime (17)
1 014 €/m²
0 €/m²
414
Charente-Maritime (17)
1 562 €/m²
0 €/m²
277
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 652€
268 200€ d’achat
5 452€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Brie-sous-Archiac s'élève à 273 652 euros. En plus des 268 200 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur environ 5 452 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 949 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 143 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
287 517€
268 200€ d’achat
19 317€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 287 517 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant 268 200 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 19 317 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 143 € d'émoluments du notaire et 15 814 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 694€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Brie-sous-Archiac, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Brie-sous-Archiac, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 500 km représentera un budget d'environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brie-sous-Archiac connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 028 €/m² en 2019 à 281 €/m² en 2021, puis à 2 235 €/m² en 2023. Cette municipalité était la plus dynamique du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation depuis 2021 à Brie-sous-Archiac. Le loyer moyen a augmenté de 57,14 %, tandis que le prix moyen s'est accru de 695,37 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,3 % des logements, et que les locataires représentaient 23,9 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Brie-sous-Archiac en termes d'investissement immobilier.