Prix du m² à
Aléria (2B)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aléria et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 817 €/m²

1 532 €/m² 3 393 €/m²

Appartement

2 866 €/m²

2 484 €/m² 3 344 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 11 €/m²

Appartement

10 €/m²

8 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Localisée dans la Haute-Corse (2B), Aléria est une localité de la région de la Corse. En 2020, sa population était de 2 185 habitants. Au sein des municipalités du département de la Haute-Corse, cette municipalité occupait donc la 16e position pour ce qui est de la population. Il y avait 46 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 59 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 49,6 % des logements. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
71%

Appartement
29%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
36%

Propriétaire
64%

On peut considérer que l'immobilier est en bonne santé à Aléria. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, on observe +10 ventes par rapport 2021.

En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était en moyenne de 2 866 € à Aléria. Il pouvait varier de 2 321 à 3 393 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 866 €/m² en 2022 à 2 866 €/m² en 2023.

Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix oscillait entre 1 449 et 3 506 €/m², et atteignait 2 882 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 982 € à 2 882 €.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 808 € à Aléria. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 404 euros.

📌

Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Appartement neuf

70m² 3 pièces

205 041€

200 620€

200 620€ d’achat
4 421€ de frais

À Aléria, vous devez prévoir 205 041 € d'investissement pour l'acquisition d'un appartement neuf de 70 mètres carrés, comprenant en moyenne 200 620 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 4 421 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 458 € de taxes et 1 603 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Appartement ancien

70m² 3 pièces

215 412€

200 620€

200 620€ d’achat
14 792€ de frais

Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces s'élève à 215 412 euros, dont 200 620 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 792 euros, dont 1 603 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 829 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation appartement

70m² 3 pièces

70 000€

de budget

Environ 808€ d’impôts locaux

Les 70 mètres carrés de votre appartement à Aléria nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 70 000 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 850 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 350 euros si vous habitez dans un périmètre de 700 km autour d'Aléria.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Aléria ?

Le marché de l'immobilier à Aléria poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 2 151 € en 2018 à 2 874 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec 6,41 % d'augmentation depuis 2021. À l'échelle du département de la Haute-Corse, cette municipalité se classait en 67e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 10,55 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Aléria ?

Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a grimpé de 6,41 %.

Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Aléria, sachez que le parc immobilier était composé à 32,8 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 53,9 % de locataires.

Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Aléria !

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