Prix du m² à
Aghione (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aghione et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
2 236 €/m²
2 127 €/m² 2 435 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Aghione ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 2019, avec 108,21 % d'augmentation en 4 ans, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec + 1,09 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Corse, cette localité se classait au 150e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,55 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Corse (2B), Aghione dépend de la région Corse. En 2020, la localité comptabilisait 235 habitants. À l'échelle du département de la Haute-Corse, cette municipalité occupait donc le 78e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 49,5 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (74,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 49,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier d'Aghione est assez stable. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Aghione avaient une valeur foncière qui oscillait entre 2 100 et 2 410 €/m². En moyenne, elle était de 2 168 €/m².
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 5 444 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 5 178 à 5 711 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Aghione atteignait 519 euros. Cependant, le prorata temporis à régler était de 259 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Haute-Corse (2B)
2 817 €/m²
2 866 €/m²
2 249
Haute-Corse (2B)
2 625 €/m²
0 €/m²
468
Haute-Corse (2B)
1 763 €/m²
927 €/m²
62
Haute-Corse (2B)
3 655 €/m²
3 154 €/m²
4 128
Haute-Corse (2B)
3 030 €/m²
2 965 €/m²
256
Haute-Corse (2B)
1 619 €/m²
1 564 €/m²
296
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
664 606€
653 280€ d’achat
11 326€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Aghione s'élève à 664 606 euros. Ce montant comprend 653 280 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 326 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 4 747 €, et les émoluments du notaire 5 220 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
698 379€
653 280€ d’achat
45 099€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 698 379 euros, répartis entre 653 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 45 099 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 5 220 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 38 519 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Aghione, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 1 950 euros si vous habitez dans un rayon de 500 kilomètres autour d'Aghione. Un déménagement sur une distance de 700 km vous coûtera autour de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aghione ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 2019, avec 108,21 % d'augmentation en 4 ans, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec + 1,09 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Corse, cette localité se classait au 150e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,55 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 12 €/m² par mois en 2021 à 10 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère augmentation, avec + 1,09 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Aghione ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,9 % des habitations, et qu'on comptabilisait 48,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une compréhension de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Aghione.