Prix du m² à
Tallone (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tallone et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 265 €/m²
2 265 €/m² 2 265 €/m²
Maison
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Tallone connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une légère augmentation depuis 2021, avec 3,9 % de hausse depuis 2 ans, mais reste moins élevé qu'en 2020. Au sein du département de la Haute-Corse, cette municipalité occupait le 92e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 10,55 % sur 2 ans.
Tallone relève du département de la Haute-Corse. Elle est une localité de la région de la Corse. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 283 habitants, ce qui la place au 70e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Corse. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (66,7 %). Les maisons constituaient 82,3 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 49,6 %. La moyenne d'âge des habitants est de 50 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Tallone est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2021, cela représente -1 vente comparé à 2020.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Tallone s'élevait à 2 265 €, et pouvait varier de 2 265 à 2 265 €. Le prix moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 275 €/m² en 2022 à 2 265 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 302 € à Tallone, ou 151 euros si vous emménagiez en juin.
Haute-Corse (2B)
2 817 €/m²
2 866 €/m²
2 249
Haute-Corse (2B)
2 718 €/m²
3 311 €/m²
1 147
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
177
Haute-Corse (2B)
2 034 €/m²
0 €/m²
98
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
141
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
162 329€
158 550€ d’achat
3 779€ de frais
À Tallone, comptez un investissement global de 162 329 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 3 pièces, comprenant 158 550 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 779 euros, dont 1 360 € de débours, 1 267 € d'émoluments du notaire et 1 152 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
170 525€
158 550€ d’achat
11 975€ de frais
Pour acheter une maison de 70 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 170 525 euros d'investissement, répartis entre 158 550 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 11 975 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 267 € d'émoluments du notaire et 9 349 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 302€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 60 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 3 pièces à Tallone. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 84 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 200 km autour de Tallone, et 800 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tallone connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une légère augmentation depuis 2021, avec 3,9 % de hausse depuis 2 ans, mais reste moins élevé qu'en 2020. Au sein du département de la Haute-Corse, cette municipalité occupait le 92e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 10,55 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère augmentation ces 2 dernières années, passant de 2 180 €/m² en 2021 à 2 265 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, avec une hausse de 112,5 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Tallone ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 32,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 16,9 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux facteurs. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Tallone sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !