Prix du m² à
Pancheraccia (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pancheraccia et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement décru ces 5 dernières années, avec -66,32 % entre 2018 et 2023, et sa diminution tend à s'amplifier avec 53,84 % de réduction depuis 2021. Pancheraccia avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 11,9 % sur 2 ans.
Pancheraccia compte parmi les municipalités du département de la Haute-Corse (2B). Elle se trouve dans la région Corse. La localité dénombrait 197 habitants en 2020. Au niveau du département de la Haute-Corse, cette localité se classait ainsi à la 86e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69,9 %). Les maisons constituaient 66,5 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 49,6 %. Sa population a un âge moyen de 51 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
En septembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Pancheraccia s'élevait à 2 218 €. Il pouvait fluctuer de 2 218 à 2 218 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 155 euros à Pancheraccia, ou 77 € si vous emménagiez en juin.
Haute-Corse (2B)
2 817 €/m²
2 866 €/m²
2 249
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
50
Haute-Corse (2B)
1 135 €/m²
1 036 €/m²
76
Haute-Corse (2B)
2 265 €/m²
0 €/m²
321
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
141
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 581€
266 160€ d’achat
5 421€ de frais
À Pancheraccia, comptez 271 581 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 266 160 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 5 421 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 934 €, les émoluments du notaire pour 2 127 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 340€
266 160€ d’achat
19 180€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 285 340 euros, répartis entre 266 160 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 19 180 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 127 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 15 694 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 155€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Pancheraccia vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur vous reviendra à environ 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Pancheraccia. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, tablez sur un budget de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru ces 5 dernières années, avec -66,32 % entre 2018 et 2023, et sa diminution tend à s'amplifier avec 53,84 % de réduction depuis 2021. Pancheraccia avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 11,9 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué sur les 2 dernières années. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte diminution, avec 53,84 % de réduction.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Pancheraccia ? Sachez qu'en 2020, 30,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 33,5 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Pancheraccia.