Prix du m² à
Cerisé (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cerisé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 412 €/m²
2 412 €/m² 2 412 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Cerisé continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 342 €/m² en 2018 à 2 412 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une progression de 38,38 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 94e position dans le département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Cerisé compte parmi les municipalités de l'agglomération d'Alençon. Elle fait partie de l'Orne (61), en Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 876 habitants, ce qui la place à la 67e position dans le département de l'Orne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,1 %). Les maisons représentaient 98,4 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 79,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Cerisé pouvait fluctuer entre 2 412 et 2 412 €, et s'élevait en moyenne à 2 412 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 2,59 %.
À Cerisé, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 569 euros. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 784 €.
Orne (61)
1 675 €/m²
1 221 €/m²
26 069
Sarthe (72)
1 577 €/m²
0 €/m²
224
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
600
Orne (61)
2 001 €/m²
0 €/m²
1 697
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
221 752€
217 080€ d’achat
4 672€ de frais
À Cerisé, vous devrez prévoir 221 752 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces. Aux 217 080 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 4 672 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 734 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 577 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
232 974€
217 080€ d’achat
15 894€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 232 974 euros, répartis entre 217 080 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 15 894 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 12 800 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 734 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 569€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Cerisé va nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Cerisé, et 1 400 € si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Cerisé continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 342 €/m² en 2018 à 2 412 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une progression de 38,38 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 94e position dans le département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement décru, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort accroissement, avec 38,38 % d'augmentation.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Cerisé, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,6 % des habitations. Par ailleurs, les locataires constituaient 24,9 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Cerisé du point de vue de l'investissement immobilier.