Prix du m² à
Venthon (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Venthon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 759 €/m²
1 970 €/m² 4 274 €/m²
Appartement
2 786 €/m²
2 424 €/m² 3 148 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Venthon poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 944 € en 2018 à 2 440 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec 12,86 % de hausse depuis 2021. Au niveau du département de la Savoie, cette localité occupait la 147e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 10,19 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Venthon
Venthon se situe dans l'agglomération d'Albertville. Elle relève du département de la Savoie, et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 584 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 139e rang au sein du département de la Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,2 %). Les logements étaient surtout des maisons (76,1 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 37,6 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
42%
Appartement
58%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Sur 2022, on compte 8 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020. L'immobilier est donc assez stable à Venthon.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Venthon s'élevait à 2 333 €/m² en moyenne, et fluctuait entre 2 166 et 3 057 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 519 € en 2022 à 2 333 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait varier de 1 636 à 3 236 €/m², et atteignait en moyenne 2 548 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 40,72 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 552 € à Venthon, ou 276 euros pour un emménagement en juin.
Savoie (73)
2 546 €/m²
2 527 €/m²
18 969
Savoie (73)
1 858 €/m²
0 €/m²
425
Savoie (73)
3 629 €/m²
4 118 €/m²
756
Savoie (73)
3 205 €/m²
0 €/m²
825
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
234 178€
229 320€ d’achat
4 858€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Venthon se chiffre autour de 234 178 euros, répartis entre 229 320 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 4 858 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 666 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 832 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
246 034€
229 320€ d’achat
16 714€ de frais
Tablez sur 246 034 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 m², dont 229 320 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 714 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 832 € d'émoluments du notaire et 13 521 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre future maison à Venthon. Le budget pourrait monter jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service est généralement de 2 250 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Venthon, et 2 600 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Venthon poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 944 € en 2018 à 2 440 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec 12,86 % de hausse depuis 2021. Au niveau du département de la Savoie, cette localité occupait la 147e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 10,19 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Venthon. Le prix moyen a augmenté de 12,86 %, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 70 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 22,9 % des habitations, et qu'on observait 25,8 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Venthon sur le plan de l'investissement immobilier !