Prix du m² à
Vezzani (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vezzani et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 619 €/m²
1 581 €/m² 2 365 €/m²
Appartement
1 564 €/m²
1 564 €/m² 1 564 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vezzani repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 027 €/m² en 2018 à 1 765 €/m² en 2021, puis à 2 062 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 69e rang au sein du département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 10,55 % sur 2 ans.
Vezzani fait partie du département de la Haute-Corse (2B), et compte parmi les municipalités de la région Corse. En 2020, la localité dénombrait 268 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc le 72e rang au sein du département de la Haute-Corse. 71,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (76 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 49,6 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 55 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
L'immobilier de Vezzani est assez stable puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2021, soit 1 vente de moins qu'en 2019.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Vezzani pouvait varier entre 1 669 et 2 454 €, et s'élevait en moyenne à 2 062 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 13,3 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 191 euros à Vezzani. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 95 €.
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
2 236 €/m²
236
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
51
Haute-Corse (2B)
2 625 €/m²
0 €/m²
468
Haute-Corse (2B)
1 763 €/m²
927 €/m²
62
Haute-Corse (2B)
1 941 €/m²
1 140 €/m²
214
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
36
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
58
Haute-Corse (2B)
1 684 €/m²
0 €/m²
101
Haute-Corse (2B)
3 030 €/m²
2 965 €/m²
256
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
76
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 575€
247 440€ d’achat
5 135€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Vezzani vous demandera un investissement total d'environ 252 575 euros : 247 440 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 5 135 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 977 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 798 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 367€
247 440€ d’achat
17 927€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 265 367 euros, dont 247 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 927 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 14 590 € d'impôts et 1 977 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 191€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Vezzani représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Vezzani, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vezzani repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 027 €/m² en 2018 à 1 765 €/m² en 2021, puis à 2 062 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 69e rang au sein du département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 10,55 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance en 2 ans à Vezzani. Le prix moyen a connu une progression de 16,83 %, pendant que le loyer moyen passait de 8 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 23,5 % des logements, et qu'on remarquait 27,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Vezzani.