Prix du m² à
Aboncourt (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aboncourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 737 €/m²
1 737 €/m² 1 737 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Aboncourt connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 500 €/m² en 2018 à 485 €/m² en 2021, puis à 1 622 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Située dans la Meurthe-et-Moselle (54), Aboncourt se trouve dans la région du Grand-Est. En 2020, on estimait à 92 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité figurait ainsi à la 398e position parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires représentaient 77,3 % des habitants. Les maisons représentaient 89,7 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 53,1 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier est assez stable à Aboncourt. Sur 2022, on recense 3 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
À Aboncourt, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 622 à 1 622 € en décembre 2023. Il s'élevait à 1 622 € en moyenne.
À Aboncourt, la taxe foncière moyenne atteignait 342 €. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 171 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
583 €/m²
0 €/m²
99
Vosges (88)
576 €/m²
0 €/m²
45
Meurthe-et-Moselle (54)
965 €/m²
0 €/m²
103
Meurthe-et-Moselle (54)
931 €/m²
0 €/m²
97
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
82
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
88
Vosges (88)
389 €/m²
0 €/m²
76
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
182 502€
178 420€ d’achat
4 082€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Aboncourt est de 182 502 €. En dehors des 178 420 euros pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 4 082 euros. Ce chiffre se divise en 1 426 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 296 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
191 726€
178 420€ d’achat
13 306€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 191 726 euros, dont 178 420 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 13 306 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 426 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 10 520 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 342€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde de votre maison de 110 m² à Aboncourt, comptez un budget d'environ 132 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 km de distance d'Aboncourt. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devez compter un budget de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aboncourt connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 500 €/m² en 2018 à 485 €/m² en 2021, puis à 1 622 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Depuis 2018, le prix moyen a connu une forte inflation, passant de 500 €/m² à 1 622 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a fortement baissé, avec -28,57 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Aboncourt, sachez que le parc immobilier était composé à 10,3 % d'appartements en 2020. En outre, il y avait 22,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre éducative et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Aboncourt du point de vue de l'investissement immobilier !