Prix du m² à
Uzelle (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Uzelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 209 €/m²
1 071 €/m² 1 348 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Uzelle se remet à baisser. Le prix moyen a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 3,15 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Doubs, cette localité occupait le 322e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Uzelle compte parmi les municipalités du département du Doubs (25). Elle est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité dénombrait 179 habitants. Au sein des localités du département du Doubs, cette municipalité occupait ainsi le 326e rang en termes de population. On observait 88,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 51,1 %. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on compte 2 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier d'Uzelle est donc plutôt stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Uzelle s'élevait à 1 046 € en moyenne, et pouvait varier de 957 à 1 284 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 3,16 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 280 euros à Uzelle. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 140 €.
Doubs (25)
367 €/m²
0 €/m²
350
Doubs (25)
696 €/m²
0 €/m²
193
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
85
Doubs (25)
1 312 €/m²
0 €/m²
94
Doubs (25)
1 242 €/m²
0 €/m²
176
Doubs (25)
1 616 €/m²
0 €/m²
102
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 795€
125 520€ d’achat
3 275€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Uzelle, tablez sur 128 795 euros d'investissement, dont 125 520 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 275 euros, au sein desquels on retrouve 912 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 003 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 284€
125 520€ d’achat
9 764€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 135 284 euros. Ce montant comprend 125 520 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 9 764 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 003 € d'émoluments du notaire et 7 401 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 280€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Uzelle a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez à environ 800 km de distance d'Uzelle, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Uzelle se remet à baisser. Le prix moyen a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 3,15 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Doubs, cette localité occupait le 322e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
En 3 ans, le prix moyen a connu une forte croissance, passant de 726 €/m² à 1 046 €/m². Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Uzelle, sachez qu'on dénombrait en 2020 10 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,9 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre de critères. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Uzelle en termes d'investissement immobilier.