Prix du m² à
Abbécourt (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Abbécourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 091 €/m²
777 €/m² 1 151 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Abbécourt repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec + 17,12 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette municipalité figurait à la 219e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Abbécourt
- Exclusivité
Abbécourt
Située dans le département de l'Aisne, Abbécourt est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 505 habitants, ce qui la place à la 198e position parmi les localités du département de l'Aisne. Les propriétaires constituaient 83,5 % des habitants. Les maisons représentaient 95,4 % des domiciles, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 75,6 % des logements. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Abbécourt avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
À Abbécourt, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 703 et 1 073 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait en moyenne à 999 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 263 €/m² en 2022 à 999 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 631 euros à Abbécourt. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 315 €.
Aisne (02)
1 787 €/m²
0 €/m²
1 075
Aisne (02)
1 350 €/m²
1 571 €/m²
11 831
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
316
Aisne (02)
1 438 €/m²
0 €/m²
357
Aisne (02)
1 780 €/m²
0 €/m²
96
Aisne (02)
1 199 €/m²
0 €/m²
1 150
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
112 926€
109 890€ d’achat
3 036€ de frais
À Abbécourt, vous devez prévoir 112 926 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 5 pièces. En dehors des 109 890 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 3 036 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 798 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 878 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
118 607€
109 890€ d’achat
8 717€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 110 m² est de 118 607 euros, répartis entre 109 890 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 8 717 € de frais de notaire. Les taxes constituent 6 479 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 878 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 631€ d’impôts locaux
Si votre maison de 110 mètres carrés à Abbécourt va nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 53 900 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km d'Abbécourt, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devrez compter un budget de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Abbécourt repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec + 17,12 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette municipalité figurait à la 219e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 853 €/m² à 999 €/m². Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Abbécourt, sachez qu'on notait 16,5 % de locataires en 2020, et que 3,8 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux critères. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Abbécourt du point de vue de l'investissement immobilier.