Prix du m² à
Bichancourt (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bichancourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 787 €/m²
1 187 €/m² 2 339 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bichancourt se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 565 €/m² en 2018 à 1 436 €/m² en 2021, puis à 1 660 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité occupait la 228e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,58 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Bichancourt
Bichancourt
Bichancourt est située dans le département de l'Aisne (02), et relève de la région des Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 999 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette localité occupait donc le 91e rang au sein du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89 %). Les maisons constituaient 99,6 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 75,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population atteint 42 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Bichancourt. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente -5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Bichancourt avaient un prix moyen au m² de 1 660 €. Il fluctuait entre 1 219 et 1 984 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 218 €/m² en 2022 à 1 660 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 663 € à Bichancourt. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 331 euros.
Aisne (02)
1 091 €/m²
0 €/m²
497
Aisne (02)
1 573 €/m²
0 €/m²
816
Aisne (02)
1 350 €/m²
1 571 €/m²
11 831
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
316
Aisne (02)
1 243 €/m²
0 €/m²
278
Aisne (02)
1 890 €/m²
0 €/m²
394
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
186 746€
182 600€ d’achat
4 146€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 5 pièces dans le neuf à Bichancourt, vous devez prévoir 186 746 € d'investissement : 182 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 4 146 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 327 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 459 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
196 186€
182 600€ d’achat
13 586€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 110 mètres carrés s'élève à 196 186 euros. Tablez en effet sur 182 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 13 586 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 10 767 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 459 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 663€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 53 900 euros pour une rénovation légère de votre maison de 5 pièces à Bichancourt. Ce chiffre se situera plutôt autour de 132 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devrez ajouter 2 100 € si vous êtes dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Bichancourt, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bichancourt se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 565 €/m² en 2018 à 1 436 €/m² en 2021, puis à 1 660 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité occupait la 228e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Bichancourt. Le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 15,6 %, tandis que le loyer moyen a connu une inflation de 42,86 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 11 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,2 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Bichancourt du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !