Prix du m² à
Ognes (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ognes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 199 €/m²
955 €/m² 1 778 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Ognes se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a connu une légère chute depuis 2 ans, avec 2,69 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité figurait en 405e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 100 m2
Ognes
Localisée dans l'agglomération de Chauny, Ognes relève du département de l'Aisne, et se trouve dans les Hauts-de-France. La localité dénombrait 1 106 habitants en 2020, ce qui la place en 79e position au sein des municipalités du département de l'Aisne. Les propriétaires constituaient 82,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75,6 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on recense 12 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Ognes.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Ognes avaient un prix au m² moyen de 1 484 €, et celui-ci oscillait de 1 120 à 1 698 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 041 €/m² en 2022 à 1 484 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 872 euros à Ognes, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 436 €.
Aisne (02)
1 091 €/m²
0 €/m²
497
Aisne (02)
1 548 €/m²
0 €/m²
559
Aisne (02)
1 350 €/m²
1 571 €/m²
11 831
Aisne (02)
1 780 €/m²
0 €/m²
96
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devez également inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
136 958€
133 560€ d’achat
3 398€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Ognes se chiffre autour de 136 958 €, comprenant 133 560 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont de 3 398 euros, qui se décomposent en 1 067 € d'émoluments du notaire, 970 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
143 862€
133 560€ d’achat
10 302€ de frais
Vous devez tabler sur 143 862 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Prévoyez en effet 133 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 10 302 euros. Ce montant se partage en 7 875 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 067 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 872€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Ognes ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur représentera un budget d'environ 2 450 euros si vous habitez à environ 900 km de distance d'Ognes. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous reviendra à environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ognes se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a connu une légère chute depuis 2 ans, avec 2,69 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité figurait en 405e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution, passant de 1 525 € à 1 484 €. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec -14,29 %.
Toutefois, si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Ognes, sachez qu'on comptabilisait en 2020 17,1 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 2,8 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. La législation, les taux d'imposition ou encore la santé du marché sont autant d'éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Ognes.