Prix du m² à
Manicamp (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Manicamp et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Manicamp ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 977 €/m² en 2018 à 1 933 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec une augmentation de 22,5 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 237e position au sein du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 6,66 % sur 2 ans.
Manicamp est une localité du département de l'Aisne. Elle fait partie de la région Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 295 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 300e position au sein du département de l'Aisne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90 %). Les logements n'étaient que des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 75,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 45 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Manicamp, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 933 €/m² en juillet 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 933 et 1 933 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 462 € en 2022 à 1 933 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 477 € à Manicamp. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 238 euros.
Aisne (02)
1 091 €/m²
0 €/m²
497
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
153
Aisne (02)
1 787 €/m²
0 €/m²
1 075
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
99
Aisne (02)
1 438 €/m²
0 €/m²
357
Aisne (02)
1 145 €/m²
0 €/m²
430
Aisne (02)
1 890 €/m²
0 €/m²
394
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 859€
231 960€ d’achat
4 899€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Manicamp représente 236 859 €, répartis entre 231 960 euros pour l'acquisition du bien, ainsi qu'environ 4 899 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 853 € et les taxes pour 1 685 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 850€
231 960€ d’achat
16 890€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 248 850 euros d'investissement. Ce montant inclut 231 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 16 890 €. Au sein de cette somme, 1 853 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 13 677 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Manicamp. Le budget se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Manicamp, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Manicamp ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 977 €/m² en 2018 à 1 933 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec une augmentation de 22,5 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 237e position au sein du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 6,66 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte inflation, avec 63,95 % d'augmentation.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Manicamp ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptait 9,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de nombreux paramètres et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Manicamp en termes d'investissement immobilier.