Prix du m² à
Yzernay (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Yzernay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 619 €/m²
1 134 €/m² 2 288 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Yzernay repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul entre 2021 et 2023, avec 16,11 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait le 142e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 2,24 % sur 2 ans.
Yzernay se trouve en Maine-et-Loire, dans les Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 1 821 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité figurait ainsi en 84e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,7 %). Les maisons constituaient 97,6 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 69,6 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 24 biens vendus, soit +9 ventes comparé à 2021. L'immobilier yzernois est donc en bonne santé.
À Yzernay, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 083 à 2 271 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 588 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 297 € en 2022 à 1 588 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 762 € à Yzernay, ou 381 euros pour un emménagement en juin.
Maine-et-Loire (49)
1 605 €/m²
0 €/m²
720
Maine-et-Loire (49)
1 542 €/m²
0 €/m²
1 045
Maine-et-Loire (49)
1 377 €/m²
0 €/m²
887
Deux-Sèvres (79)
1 523 €/m²
916 €/m²
8 480
Maine-et-Loire (49)
1 869 €/m²
0 €/m²
3 166
Deux-Sèvres (79)
1 300 €/m²
0 €/m²
1 398
Maine-et-Loire (49)
1 671 €/m²
0 €/m²
905
Maine-et-Loire (49)
2 395 €/m²
0 €/m²
1 305
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 827€
190 560€ d’achat
4 267€ de frais
À Yzernay, tablez sur 194 827 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, comprenant en moyenne 190 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 267 €. Ce chiffre se partage en 1 523 € d'émoluments du notaire, 1 385 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 679€
190 560€ d’achat
14 119€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 204 679 euros, dont 190 560 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 14 119 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 11 236 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 523 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 762€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Yzernay vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, ce montant se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 km autour d'Yzernay. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres représentera un budget d'environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Yzernay repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul entre 2021 et 2023, avec 16,11 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait le 142e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 2,24 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen est resté stable. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte diminution, avec -16,11 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Yzernay, sachez qu'on observait 22,3 % de locataires en 2020. Par ailleurs, 1,5 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux éléments. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Yzernay sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !