Prix du m² à
Chanteloup-les-Bois (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chanteloup-les-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 605 €/m²
1 326 €/m² 1 879 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chanteloup-les-Bois repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 512 €/m² en 2018 à 2 137 €/m² en 2021, puis à 1 497 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité se plaçait à la 159e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 2,24 % sur 2 ans.
Chanteloup-les-Bois compte parmi les localités du département du Maine-et-Loire. Elle se situe dans les Pays de la Loire. Sa population s'élevait à 692 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait donc au 139e rang au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire. On notait 86,7 % de propriétaires. Tout le parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 69,6 % des logements. L'âge moyen des habitants est de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Chanteloup-les-Bois.
À Chanteloup-les-Bois, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 309 à 1 881 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 497 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 810 € en 2022 à 1 497 € en 2023.
À Chanteloup-les-Bois, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 601 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 300 €.
Maine-et-Loire (49)
1 872 €/m²
0 €/m²
1 606
Maine-et-Loire (49)
1 542 €/m²
0 €/m²
1 045
Maine-et-Loire (49)
2 038 €/m²
0 €/m²
1 510
Maine-et-Loire (49)
2 395 €/m²
0 €/m²
1 305
Maine-et-Loire (49)
1 767 €/m²
0 €/m²
1 691
Maine-et-Loire (49)
1 619 €/m²
0 €/m²
1 850
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 145€
134 730€ d’achat
3 415€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces neuve à Chanteloup-les-Bois, prévoyez un investissement total de 138 145 €. Ce montant comprend 134 730 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 415 €. Au sein de cette somme, 1 076 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 979 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 111€
134 730€ d’achat
10 381€ de frais
Vous devrez tabler sur 145 111 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 m² : 134 730 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 381 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 7 944 € et les émoluments du notaire pour 1 076 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Chanteloup-les-Bois vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 600 euros si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Chanteloup-les-Bois, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chanteloup-les-Bois repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 512 €/m² en 2018 à 2 137 €/m² en 2021, puis à 1 497 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité se plaçait à la 159e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 2,24 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte diminution depuis 3 ans à Chanteloup-les-Bois. Le prix moyen est passé de 1 828 €/m² à 1 497 €/m², tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une chute de 16,67 %.
Toutefois, si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, 13 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Chanteloup-les-Bois en termes d'investissement immobilier !