Prix du m² à
Toutlemonde (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Toutlemonde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 395 €/m²
1 614 €/m² 2 524 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Toutlemonde repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru depuis 2021, avec 1,14 % de diminution sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 94e position parmi les villes du département du Maine-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 2,24 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Maine-et-Loire (49), Toutlemonde compte parmi les localités de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population était estimée à 1 316 habitants, ce qui la place à la 103e position au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,3 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,6 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 16 biens ont été vendus, soit +5 ventes par rapport 2021. L'immobilier toutlemondais est donc assez stable.
À Toutlemonde, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 188 et 2 768 €/m². En moyenne, elle était de 2 345 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 6,01 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 820 euros à Toutlemonde. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 410 €.
Maine-et-Loire (49)
1 605 €/m²
0 €/m²
720
Maine-et-Loire (49)
1 869 €/m²
0 €/m²
3 166
Maine-et-Loire (49)
1 991 €/m²
0 €/m²
1 131
Maine-et-Loire (49)
2 038 €/m²
0 €/m²
1 510
Maine-et-Loire (49)
1 619 €/m²
0 €/m²
1 850
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
215 630€
211 050€ d’achat
4 580€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Toutlemonde nécessite un investissement global d'environ 215 630 €, dont 211 050 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 580 euros, dont 1 533 € d'impôts, 1 686 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
226 540€
211 050€ d’achat
15 490€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, tablez sur un coût total de 226 540 euros. Prévoyez en effet 211 050 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 15 490 euros. Au sein de ce montant, 12 444 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 686 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 820€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer un relooking de votre future maison à Toutlemonde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 750 € si vous habitez dans un rayon de 500 km autour de Toutlemonde, et 2 600 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Toutlemonde repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru depuis 2021, avec 1,14 % de diminution sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 94e position parmi les villes du département du Maine-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 2,24 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère réduction depuis 2 ans, passant de 2 372 €/m² en 2021 à 2 345 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec une augmentation de 83,33 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Toutlemonde, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,3 % des logements. Par ailleurs, on remarquait 19,3 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Toutlemonde, contactez dès à présent votre agence ORPI !