Prix du m² à
Les Cerqueux (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Cerqueux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 377 €/m²
930 €/m² 2 274 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier aux Cerqueux repartent à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul en 2 ans, avec 15,66 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait la 140e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
Située dans le département du Maine-et-Loire, Les Cerqueux fait partie de la région Pays de la Loire. La municipalité dénombrait 883 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité figurait donc en 126e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (69,3 %). Le parc immobilier était composé à 89,3 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 69,6 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable aux Cerqueux avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021).
Aux Cerqueux, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 761 €/m², et oscillait entre 1 074 et 2 347 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 2,38 %.
Aux Cerqueux, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 951 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 975 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
334
Deux-Sèvres (79)
1 523 €/m²
916 €/m²
8 480
Deux-Sèvres (79)
1 221 €/m²
0 €/m²
5 614
Maine-et-Loire (49)
1 671 €/m²
0 €/m²
905
Maine-et-Loire (49)
1 619 €/m²
0 €/m²
1 850
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 904€
211 320€ d’achat
4 584€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces aux Cerqueux est de 215 904 € : 211 320 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 4 584 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 688 €, et les impôts 1 535 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 829€
211 320€ d’achat
15 509€ de frais
Comptez un investissement global de 226 829 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 211 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 15 509 euros, au sein desquels on retrouve 1 688 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 12 460 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 951€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces aux Cerqueux représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres des Cerqueux.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Cerqueux repartent à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul en 2 ans, avec 15,66 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait la 140e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte chute depuis 2 ans aux Cerqueux. Le prix moyen est passé de 2 088 €/m² à 1 761 €/m², pendant que le loyer moyen chutait de 33,33 %.
Si vous prévoyez tout de même d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 5,1 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 30,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité des Cerqueux en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !