Prix du m² à
Changé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Changé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 268 €/m²
1 700 €/m² 2 941 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
L'immobilier à Changé ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 25,7 % depuis 2018, cependant son accroissement tend à se modérer, avec une hausse de 7,06 % sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait la 251e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 4,63 % sur 2 ans.
Changé compte parmi les localités de l'agglomération du Mans. Elle se trouve dans la Sarthe, dans les Pays de la Loire. La municipalité affichait une population totale de 6 686 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,2 %). Les maisons représentaient 93,9 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 74,9 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Changé. En effet, avec 12 biens vendus sur 2024, on observe 46 ventes de moins qu'en 2022.
À Changé, le prix moyen d'un bien à vendre était de 2 176,42 €/m² en 2024, et pouvait osciller de 1 533 à 3 018 €/m². À l'échelle du département de la Sarthe, cette localité figurait ainsi au 11e rang en termes de valeur foncière.
En 2024, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 533 et 3 018 €/m², et qui s'élevait à 2 176,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 386 € en 2022 à 2 176 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Changé, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 675 €, contre 1 351 euros pour une année complète.
Sarthe (72)
1 867 €/m²
0 €/m²
3 840
Sarthe (72)
2 229 €/m²
2 195 €/m²
143 325
Sarthe (72)
1 913 €/m²
0 €/m²
4 913
Sarthe (72)
2 192 €/m²
1 599 €/m²
3 403
Sarthe (72)
1 567 €/m²
0 €/m²
2 665
Sarthe (72)
2 274 €/m²
2 428 €/m²
4 281
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 514€
261 170€ d’achat
5 344€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Changé représente 266 514 € : 261 170 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 344 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 087 €, les impôts pour 1 898 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 016€
261 170€ d’achat
18 846€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 280 016 euros. En plus des 261 170 euros pour le bien en lui-même, tablez sur environ 18 846 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 15 399 € de taxes et 2 087 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 351€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Changé vous reviendra à environ 28 800 euros. Ce montant pourrait grimper jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.