Prix du m² à
Rioux-Martin (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rioux-Martin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 477 €/m²
1 024 €/m² 1 582 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rioux-Martin augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 175 €/m² en 2018 à 1 061 €/m² en 2021, puis à 1 485 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 93e position dans le département de la Charente, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Rioux-Martin dépend du département de la Charente, et est située dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 225 habitants, ce qui la place à la 241e position à l'échelle du département de la Charente. On comptabilisait 88,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 82,7 %. L'âge moyen de la population est de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on compte 3 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021. L'immobilier de Rioux-Martin est donc assez stable.
À Rioux-Martin, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 485 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait de 942 à 1 714 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 9,11 % depuis 1 an.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 443 euros à Rioux-Martin, ou 221 € pour un emménagement en milieu d'année.
Charente (16)
1 226 €/m²
0 €/m²
1 782
Charente-Maritime (17)
1 348 €/m²
0 €/m²
224
Charente (16)
413 €/m²
0 €/m²
158
Charente (16)
1 815 €/m²
0 €/m²
205
Charente (16)
1 227 €/m²
0 €/m²
507
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 279€
178 200€ d’achat
4 079€ de frais
À Rioux-Martin, prévoyez un coût global de 182 279 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 178 200 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 079 €, au sein desquels on retrouve 1 295 € d'impôts, 1 424 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 491€
178 200€ d’achat
13 291€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 191 491 euros, répartis entre 178 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 13 291 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 10 507 € de taxes, 1 424 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Rioux-Martin. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Comptez 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Rioux-Martin.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rioux-Martin augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 175 €/m² en 2018 à 1 061 €/m² en 2021, puis à 1 485 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 93e position dans le département de la Charente, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Rioux-Martin, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement. Par ailleurs, on notait 11,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Rioux-Martin.