Prix du m² à
Xivry-Circourt (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Xivry-Circourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 302 €/m²
1 295 €/m² 1 309 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Xivry-Circourt repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 476 € en 2021 à 1 311 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 377e position au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
Xivry-Circourt se trouve en Meurthe-et-Moselle. Elle fait partie de la région du Grand-Est. On chiffrait à 270 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 287e rang au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle. 87,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 53,1 % du parc immobilier. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Xivry-Circourt est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Xivry-Circourt atteignait 1 311 €, et variait de 1 135 à 1 345 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 51,78 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 352 € à Xivry-Circourt. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 176 euros si vous achetiez en juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 171 €/m²
0 €/m²
81
Meurthe-et-Moselle (54)
1 790 €/m²
1 319 €/m²
1 271
Meurthe-et-Moselle (54)
1 918 €/m²
0 €/m²
278
Meurthe-et-Moselle (54)
1 978 €/m²
0 €/m²
140
Meurthe-et-Moselle (54)
1 165 €/m²
0 €/m²
149
Meuse (55)
579 €/m²
0 €/m²
840
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 080€
157 320€ d’achat
3 760€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Xivry-Circourt, prévoyez 161 080 euros d'investissement. En dehors des 157 320 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur 3 760 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 143 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 257 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 213€
157 320€ d’achat
11 893€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 169 213 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², comprenant 157 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 11 893 euros, au sein desquels on retrouve 9 276 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 257 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 352€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Xivry-Circourt représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Cette somme se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Xivry-Circourt, et 1 200 € si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Xivry-Circourt repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 476 € en 2021 à 1 311 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 377e position au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement diminué depuis 2020, avec une chute de 33,33 % en 3 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, passant de 852 € à 1 311 €.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Xivry-Circourt ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 12,3 % des habitants, et que 6,6 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Xivry-Circourt sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !