Prix du m² à
Spincourt (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Spincourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
579 €/m²
256 €/m² 1 549 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Spincourt repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 807 €/m² en 2018 à 1 107 €/m² en 2021, puis à 579 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 402e rang au sein du département de la Meuse, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 15,09 % sur 2 ans.
Spincourt compte parmi les localités du département de la Meuse, dans le Grand-Est. La municipalité affichait une population de 825 habitants en 2020. Au sein du département de la Meuse, cette municipalité figurait ainsi en 34e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 76,2 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que le marché de l'immobilier spincourtois est plutôt stable. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes comparé à 2021.
À Spincourt, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 256 et 1 549 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 579 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 579 €/m² en 2022 à 579 €/m² en 2023.
Pour un emménagement en juin à Spincourt, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 274 euros, contre 548 € pour une année complète.
Meurthe-et-Moselle (54)
792 €/m²
0 €/m²
120
Meuse (55)
1 231 €/m²
1 579 €/m²
764
Meurthe-et-Moselle (54)
1 171 €/m²
0 €/m²
81
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
35
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
53
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
132
Meuse (55)
1 800 €/m²
0 €/m²
236
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
160
Meurthe-et-Moselle (54)
1 165 €/m²
0 €/m²
149
Meuse (55)
692 €/m²
0 €/m²
81
Meurthe-et-Moselle (54)
1 302 €/m²
0 €/m²
279
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
71 900€
69 480€ d’achat
2 420€ de frais
À Spincourt, vous devez compter un investissement global de 71 900 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 69 480 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 420 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 505 € de taxes et 555 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
75 492€
69 480€ d’achat
6 012€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 75 492 euros. Outre les 69 480 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur environ 6 012 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 4 097 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 555 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 548€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Spincourt, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs augmente la facture de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez compter 2 450 € si vous êtes dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Spincourt, et 1 200 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Spincourt repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 807 €/m² en 2018 à 1 107 €/m² en 2021, puis à 579 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 402e rang au sein du département de la Meuse, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 15,09 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé entre 2021 et 2023 à Spincourt. Le loyer moyen a chuté de 28,57 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 107 € à 579 €.
Si vous voulez tout de même investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 8,7 % des domiciles étaient des appartements. De plus, il y avait 21,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Spincourt sur le plan de l'investissement immobilier.