Prix du m² à
Preutin-Higny (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Preutin-Higny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 978 €/m²
1 355 €/m² 2 601 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Preutin-Higny repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 476 € en 2019 à 1 465 € en 2022, puis à 1 978 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 147e position au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 1,66 % sur 1 an.
Preutin-Higny compte parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle (54), dans le Grand-Est. On estimait à 152 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 358e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires représentaient 91,4 % des habitants. 93,9 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 53,1 % des habitations. Active et dynamique, la population a un âge moyen de 40 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Preutin-Higny atteignait en moyenne 1 978 €/m², et variait de 1 355 à 2 601 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 664 € à 1 978 €.
Il fallait compter en moyenne 311 euros de taxe foncière à Preutin-Higny, ou un prorata de 155 € si vous achetiez en milieu d'année.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 171 €/m²
0 €/m²
81
Meurthe-et-Moselle (54)
1 760 €/m²
0 €/m²
980
Meurthe-et-Moselle (54)
1 918 €/m²
0 €/m²
278
Meurthe-et-Moselle (54)
1 327 €/m²
0 €/m²
239
Meurthe-et-Moselle (54)
1 302 €/m²
0 €/m²
279
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 341€
237 360€ d’achat
4 981€ de frais
À Preutin-Higny, tablez sur 242 341 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m². Comptez en effet 237 360 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 981 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 725 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 897 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 612€
237 360€ d’achat
17 252€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 254 612 euros : 237 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 252 €. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 897 € d'émoluments du notaire et 13 995 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 311€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Preutin-Higny, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Tablez sur 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Preutin-Higny, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Preutin-Higny repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 476 € en 2019 à 1 465 € en 2022, puis à 1 978 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 147e position au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 1,66 % sur 1 an.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Preutin-Higny, sachez qu'en 2020, 8,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 3 % des domiciles.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Avec son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Preutin-Higny !