Prix du m² à
Xivray-et-Marvoisin (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Xivray-et-Marvoisin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
615 €/m²
569 €/m² 730 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Xivray-et-Marvoisin baisse de nouveau. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 1 an, avec -48,23 % depuis 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Meuse, cette municipalité occupait la 403e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 12,51 % sur 1 an.
Xivray-et-Marvoisin relève du département de la Meuse (55). Elle se situe dans le Grand-Est. En 2020, sa population totale était de 111 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait donc à la 229e position à l'échelle du département de la Meuse. Il y avait 87,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 76,2 % des domiciles disponibles. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Xivray-et-Marvoisin est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2018.
À Xivray-et-Marvoisin, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 578 à 738 €/m², et qui était de 658 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 66,15 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 347 € à Xivray-et-Marvoisin. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 173 euros.
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
109
Meuse (55)
1 166 €/m²
0 €/m²
79
Meuse (55)
1 250 €/m²
0 €/m²
81
Meuse (55)
707 €/m²
0 €/m²
195
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
60
Meurthe-et-Moselle (54)
1 830 €/m²
0 €/m²
115
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
81 525€
78 960€ d’achat
2 565€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Xivray-et-Marvoisin, vous devrez prévoir 81 525 euros d'investissement, incluant 78 960 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 565 euros, dont 574 € de taxes, 1 360 € de débours et 631 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
85 607€
78 960€ d’achat
6 647€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 85 607 euros. Tablez en effet sur 78 960 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 647 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 631 €, et les impôts 4 656 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 347€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Xivray-et-Marvoisin a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 400 € si vous êtes à environ 200 km de distance de Xivray-et-Marvoisin, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Xivray-et-Marvoisin baisse de nouveau. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 1 an, avec -48,23 % depuis 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Meuse, cette municipalité occupait la 403e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 12,51 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation depuis 2019 à Xivray-et-Marvoisin. Le prix moyen est passé de 372 €/m² à 658 €/m², tandis que le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 12,2 % des habitants, et que 3,1 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'imposition, perspectives à long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Xivray-et-Marvoisin.