Prix du m² à
Montsec (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montsec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 250 €/m²
1 050 €/m² 1 450 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montsec poursuit sa progression. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, avec 66,67 % d'augmentation entre 2019 et 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 25 % depuis 1 an. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 134e position au sein du département de la Meuse, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 12,51 % sur 1 an.
Montsec compte parmi les municipalités du département de la Meuse (55), et relève de la région Grand-Est. Sa population totale était de 79 habitants en 2020, ce qui la place en 255e position dans le département de la Meuse. Les propriétaires représentaient 75 % des habitants. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,2 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Montsec, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 250 €. Il pouvait fluctuer entre 1 050 et 1 450 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 10,07 % en 1 an.
À Montsec, les impôts locaux moyens étaient de 337 euros, soit un prorata temporis de 168 € pour un emménagement au mois de juin.
Meuse (55)
535 €/m²
0 €/m²
283
Meuse (55)
1 166 €/m²
0 €/m²
79
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
60
Meuse (55)
615 €/m²
0 €/m²
97
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
115 576€
112 500€ d’achat
3 076€ de frais
À Montsec, vous devrez tabler sur 115 576 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces : 112 500 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 076 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 899 € d'émoluments du notaire et 817 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
121 392€
112 500€ d’achat
8 892€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 121 392 euros, dont 112 500 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 8 892 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 899 € d'émoluments du notaire, 6 633 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 337€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Montsec représentera un budget d'environ 108 000 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 600 € si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Montsec. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Montsec poursuit sa progression. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, avec 66,67 % d'augmentation entre 2019 et 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 25 % depuis 1 an. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 134e position au sein du département de la Meuse, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 12,51 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 4 ans, avec + 66,67 % depuis 2019. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte diminution, passant de 6 €/mois à 5 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Montsec, sachez qu'on notait 25 % de locataires en 2020, et qu'on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Montsec.