Prix du m² à
Sery (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sery et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sery repart à la baisse. Le prix au m² moyen a diminué de 5,42 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Ardennes, cette municipalité figurait au 255e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 19,68 % sur 2 ans.
Sery relève du département des Ardennes. Elle se trouve dans la région du Grand-Est. En 2020, la localité dénombrait 329 habitants, ce qui la place au 138e rang parmi les localités du département des Ardennes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 71,1 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population s'élève à 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Sery puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Sery, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 029 €/m² en septembre 2023. Il pouvait fluctuer de 1 029 à 1 029 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 296 € en 2022 à 1 029 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 395 € à Sery. Cependant, le prorata à régler était de 197 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Ardennes (08)
2 040 €/m²
0 €/m²
160
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
104
Ardennes (08)
1 341 €/m²
0 €/m²
94
Ardennes (08)
292 €/m²
0 €/m²
179
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
98
Ardennes (08)
999 €/m²
0 €/m²
497
Ardennes (08)
1 067 €/m²
0 €/m²
195
Ardennes (08)
758 €/m²
0 €/m²
349
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 724€
123 480€ d’achat
3 244€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Sery représente 126 724 €, comprenant 123 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 3 244 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 987 € d'émoluments du notaire et 897 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 107€
123 480€ d’achat
9 627€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 133 107 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 123 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 9 627 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 987 €, les taxes pour 7 281 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 395€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Sery. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Sery.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sery repart à la baisse. Le prix au m² moyen a diminué de 5,42 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Ardennes, cette municipalité figurait au 255e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 19,68 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen s'est fortement accru, avec + 20 %. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 1 088 € à 1 029 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Sery, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,5 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,1 % des habitations.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Sery.