Prix du m² à
Vraiville (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vraiville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 227 €/m²
1 151 €/m² 2 444 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Vraiville continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 661 € en 2018 à 2 247 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec + 10,04 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité se plaçait en 233e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Vraiville compte parmi les municipalités de l'agglomération de La Haye-Malherbe. Elle est localisée dans le département de l'Eure (27), et se trouve en Normandie. On estimait à 727 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 181e rang à l'échelle du département de l'Eure. Les propriétaires représentaient 87 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77,2 % des logements disponibles. Âgée en moyenne de 35 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on compte 8 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier de Vraiville est donc plutôt stable.
À Vraiville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 903 à 2 469 € en décembre 2023. Il était de 2 247 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 3,02 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 648 euros à Vraiville. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 324 €.
Eure (27)
1 704 €/m²
0 €/m²
232
Eure (27)
2 320 €/m²
0 €/m²
1 423
Eure (27)
1 905 €/m²
0 €/m²
327
Eure (27)
1 904 €/m²
0 €/m²
866
Eure (27)
2 187 €/m²
0 €/m²
486
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
275 114€
269 640€ d’achat
5 474€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés à Vraiville s'élève à 275 114 euros. Outre les 269 640 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 5 474 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 154 €, et les impôts 1 959 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
289 053€
269 640€ d’achat
19 413€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 289 053 euros, dont en moyenne 269 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 19 413 €. Ce montant se divise en 15 899 € de taxes, 2 154 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 648€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Vraiville représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait se monter à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Vraiville. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devrez prévoir une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vraiville continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 661 € en 2018 à 2 247 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec + 10,04 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité se plaçait en 233e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a fortement augmenté, avec une inflation de 10,04 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Vraiville ? Sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 12,6 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Vraiville en termes d'investissement immobilier.