Prix du m² à
Vouillé (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vouillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 992 €/m²
1 249 €/m² 2 536 €/m²
Appartement
3 395 €/m²
3 395 €/m² 3 395 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vouillé repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, avec 1,14 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité figurait en 171e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Vouillé dépend du département des Deux-Sèvres (79). Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 3 369 habitants en 2020. Dans le département des Deux-Sèvres, cette municipalité se plaçait donc à la 17e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 85,7 % des logements disponibles. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier connaît un ralentissement à Vouillé puisqu'on recense 36 biens vendus sur 2022, soit 11 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Vouillé, les appartements à vendre avaient un prix qui variait de 3 395 à 3 395 €/m². En moyenne, il atteignait 3 395 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 991 €. Il pouvait osciller entre 1 373 et 2 582 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 933 € en 2022 à 1 991 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 820 euros à Vouillé. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler était alors de 410 €.
Deux-Sèvres (79)
2 299 €/m²
0 €/m²
5 523
Deux-Sèvres (79)
2 236 €/m²
2 488 €/m²
6 867
Deux-Sèvres (79)
1 922 €/m²
0 €/m²
1 644
Deux-Sèvres (79)
1 898 €/m²
2 001 €/m²
5 524
Deux-Sèvres (79)
1 727 €/m²
0 €/m²
2 119
Deux-Sèvres (79)
1 973 €/m²
2 480 €/m²
58 952
Deux-Sèvres (79)
1 526 €/m²
0 €/m²
2 135
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 925€
238 920€ d’achat
5 005€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Vouillé représente 243 925 euros, comportant 238 920 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 005 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 736 € d'impôts et 1 909 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 276€
238 920€ d’achat
17 356€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 256 276 euros. Cette somme comprend 238 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 17 356 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 14 087 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 909 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 820€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Vouillé, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente habituellement 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Vouillé, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vouillé repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, avec 1,14 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité figurait en 171e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement baissé, avec 1,14 % de diminution. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte chute, passant de 11 €/mois à 5 €/mois.
Toutefois, si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Vouillé, sachez qu'en 2020, on comptait 16,1 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 3,8 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Vouillé sur le plan de l'investissement immobilier.