Prix du m² à
Fressines (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fressines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 922 €/m²
1 522 €/m² 2 476 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fressines poursuit sa croissance. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec + 49,02 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec une augmentation de 15,29 % entre 2021 et 2023. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait la 111e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Fressines est une localité du département des Deux-Sèvres. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population atteignait 1 751 habitants en 2020, ce qui la place au 49e rang dans le département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,6 %). Les maisons représentaient 98,3 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 85,7 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Fressines est en bonne santé. Sur 2022, 25 biens ont été vendus, soit +6 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Fressines avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 511 à 2 508 € en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 1 976 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 140 €/m² en 2022 à 1 976 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 529 euros à Fressines, ou 264 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
643
Deux-Sèvres (79)
1 898 €/m²
2 001 €/m²
5 524
Deux-Sèvres (79)
1 727 €/m²
0 €/m²
2 119
Deux-Sèvres (79)
1 765 €/m²
0 €/m²
1 346
Deux-Sèvres (79)
1 992 €/m²
3 395 €/m²
3 281
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 097€
237 120€ d’achat
4 977€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Fressines s'élève à 242 097 €, dont 237 120 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 977 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 895 € d'émoluments du notaire et 1 723 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 356€
237 120€ d’achat
17 236€ de frais
Comptez 254 356 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². Ce chiffre inclut 237 120 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 17 236 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 895 € et les impôts pour 13 981 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Fressines, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Vous devrez compter 1 400 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 200 km autour de Fressines, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Fressines poursuit sa croissance. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec + 49,02 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec une augmentation de 15,29 % entre 2021 et 2023. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait la 111e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a connu une forte réduction, passant de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec 15,29 % d'augmentation.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Fressines ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,3 % des logements, et qu'on comptait 11,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Fressines du point de vue de l'investissement immobilier !