Prix du m² à
Mougon (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mougon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 727 €/m²
1 326 €/m² 2 380 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Aigondigné n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec 29,1 % d'augmentation en 5 ans, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec une croissance de 3,37 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 145e rang parmi les villes du département des Deux-Sèvres, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Mougon
Mougon
Localisée dans le département des Deux-Sèvres, Aigondigné est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 4 683 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 14e position parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres. On comptait 81,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,3 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 85,7 % des domiciles disponibles. On y observe une population active et dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier d'Aigondigné est en très bonne santé. En effet, avec 63 biens vendus sur 2022, on observe une croissance de 14,55 % en 1 an.
Les maisons à vendre à Aigondigné avaient un prix qui oscillait entre 1 307 et 2 375 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 717 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 14,24 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 506 € à Aigondigné. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 253 euros.
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
643
Deux-Sèvres (79)
1 922 €/m²
0 €/m²
1 644
Deux-Sèvres (79)
1 526 €/m²
0 €/m²
2 135
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
720
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
1 298
Deux-Sèvres (79)
1 992 €/m²
3 395 €/m²
3 281
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 543€
206 040€ d’achat
4 503€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Aigondigné nécessite un investissement total d'environ 210 543 euros, comprenant 206 040 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 4 503 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 646 € d'émoluments du notaire et 1 497 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 195€
206 040€ d’achat
15 155€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 221 195 euros. En plus des 206 040 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 15 155 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 646 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 12 149 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 506€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Aigondigné. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 km d'Aigondigné, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aigondigné n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec 29,1 % d'augmentation en 5 ans, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec une croissance de 3,37 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 145e rang parmi les villes du département des Deux-Sèvres, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un léger accroissement depuis 2 ans, passant de 1 661 € en 2021 à 1 717 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec + 25 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Aigondigné, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,6 % des habitations, et qu'il y avait 18,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Son taux d'imposition, sa situation économique ou encore sa qualité de vie sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Aigondigné en termes d'investissement immobilier !