Prix du m² à
Vouhenans (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vouhenans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 482 €/m²
1 416 €/m² 2 416 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vouhenans se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 943 € en 2019 à 2 041 € en 2021, puis à 1 482 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 380e rang parmi les villes du département de la Haute-Saône, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 0,14 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Lure, Vouhenans fait partie du département de la Haute-Saône, en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 381 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait ainsi à la 130e position au sein des municipalités du département de la Haute-Saône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 92 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 76,3 % des logements disponibles. On y trouve une population active, dont l'âge moyen atteint 43 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
En décembre 2023, à Vouhenans, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 416 à 1 925 €. Il s'élevait à 1 482 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 482 €/m² en 2022 à 1 482 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 469 € à Vouhenans. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 234 euros.
Haute-Saône (70)
480 €/m²
0 €/m²
402
Haute-Saône (70)
548 €/m²
0 €/m²
122
Haute-Saône (70)
4 111 €/m²
0 €/m²
64
Haute-Saône (70)
1 846 €/m²
0 €/m²
341
Haute-Saône (70)
1 287 €/m²
1 003 €/m²
8 253
Haute-Saône (70)
1 712 €/m²
0 €/m²
1 362
Haute-Saône (70)
1 237 €/m²
1 145 €/m²
628
Haute-Saône (70)
1 702 €/m²
0 €/m²
665
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 913€
177 840€ d’achat
4 073€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Vouhenans vous demandera un investissement total d'environ 181 913 €. Prévoyez en effet 177 840 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 073 €. Au sein de ce chiffre, 1 292 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 421 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 107€
177 840€ d’achat
13 267€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 191 107 euros, répartis entre 177 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 13 267 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 10 486 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 421 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Vouhenans ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous reviendra à environ 2 450 € si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Vouhenans. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera une enveloppe d'environ 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vouhenans se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 943 € en 2019 à 2 041 € en 2021, puis à 1 482 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 380e rang parmi les villes du département de la Haute-Saône, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 0,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a fortement chuté, avec -27,39 %. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Vouhenans ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 7,4 % des logements, et qu'il y avait 13,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Vouhenans du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !