Prix du m² à
Magny-Vernois (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magny-Vernois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 712 €/m²
1 337 €/m² 2 360 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Magny-Vernois n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 444 € en 2018 à 1 667 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une progression de 6,18 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Saône, cette localité figurait à la 197e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 0,14 % sur 2 ans.
Magny-Vernois compte parmi les municipalités de l'agglomération de Lure. Elle se situe dans la Haute-Saône (70), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on évaluait à 1 375 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 31e position au sein des municipalités du département de la Haute-Saône. On dénombrait 77,7 % de propriétaires. 94,5 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,3 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Magny-Vernois. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Magny-Vernois avaient un prix qui fluctuait entre 1 284 et 2 389 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 667 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 64,4 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 298 € à Magny-Vernois. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 649 euros.
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
389
Haute-Saône (70)
1 982 €/m²
0 €/m²
324
Haute-Saône (70)
1 287 €/m²
1 003 €/m²
8 253
Haute-Saône (70)
1 482 €/m²
0 €/m²
361
Haute-Saône (70)
1 702 €/m²
0 €/m²
665
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 452€
200 040€ d’achat
4 412€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Magny-Vernois nécessite un investissement total d'environ 204 452 euros, dont en moyenne 200 040 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 412 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 453 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 598 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 793€
200 040€ d’achat
14 753€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 214 793 euros. Aux 200 040 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 14 753 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 598 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 11 795 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 298€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Magny-Vernois, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 750 € si vous habitez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Magny-Vernois, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Magny-Vernois n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 444 € en 2018 à 1 667 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une progression de 6,18 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Saône, cette localité figurait à la 197e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 0,14 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 10 €/mois. Le prix moyen, de son côté, est passé de 1 570 €/m² à 1 667 €/m².
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Magny-Vernois, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 21,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 5,3 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son offre culturelle. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Magny-Vernois.