Prix du m² à
Gouhenans (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gouhenans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
480 €/m²
391 €/m² 570 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Gouhenans diminuent de nouveau. Le prix moyen est passé de 679 €/m² en 2018 à 933 €/m² en 2021, puis à 480 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 465e position dans le département de la Haute-Saône, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 0,14 % sur 2 ans.
Gouhenans est située en Haute-Saône. Elle dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité recensait 367 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Haute-Saône, cette localité occupait ainsi la 133e position concernant la population. 89,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 92,7 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 76,3 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Gouhenans.
Le prix d'une maison à vendre à Gouhenans oscillait de 391 à 570 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 480 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 51,27 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 430 € à Gouhenans, ou 215 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Saône (70)
1 280 €/m²
882 €/m²
662
Haute-Saône (70)
548 €/m²
0 €/m²
122
Haute-Saône (70)
4 111 €/m²
0 €/m²
64
Haute-Saône (70)
1 846 €/m²
0 €/m²
341
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
131
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
208
Haute-Saône (70)
1 482 €/m²
0 €/m²
361
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
59 991€
57 600€ d’achat
2 391€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Gouhenans s'élève à 59 991 €. Aux 57 600 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter 2 391 € de frais de notaire. Les taxes constituent 419 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 613 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
62 969€
57 600€ d’achat
5 369€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 62 969 euros, incluant en moyenne 57 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 369 euros. Ce montant se divise en 3 396 € d'impôts, 613 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 430€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Gouhenans va nécessiter une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 200 € si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Gouhenans, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gouhenans diminuent de nouveau. Le prix moyen est passé de 679 €/m² en 2018 à 933 €/m² en 2021, puis à 480 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 465e position dans le département de la Haute-Saône, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 0,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années à Gouhenans. Le prix moyen au m² est passé de 933 € à 480 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 3 €/mois.
Si vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on remarquait 10,4 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 7,3 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Gouhenans du point de vue de l'investissement immobilier.