Prix du m² à
Voreppe (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voreppe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 156 €/m²
2 152 €/m² 4 106 €/m²
Appartement
3 174 €/m²
2 073 €/m² 4 131 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
162 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 4 138 € en 2018 à 3 189 € en 2023, néanmoins sa baisse tend à s'affaiblir, avec -8,76 % depuis 2021. Dans le département de l'Isère, Voreppe figurait en 376e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Voreppe
Voreppe
Voreppe
- Exclusivité
Voreppe
Située dans l'agglomération de Grenoble, Voreppe se trouve dans l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 9 514 habitants. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département de l'Isère. On observait 65,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 56,1 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,9 %. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
Avec 125 biens vendus sur 2022 (soit un recul de 27,33 % en 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Voreppe.
En décembre 2023, à Voreppe, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait de 2 013 à 4 144 €/m², et qui était de 3 164 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a baissé de 9,6 %.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 3 215 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 2 206 et 4 230 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 560 € en 2022 à 3 215 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 567 € à Voreppe, ou 783 euros pour un emménagement en juin.
Isère (38)
3 611 €/m²
3 302 €/m²
2 735
Isère (38)
2 698 €/m²
2 500 €/m²
3 144
Isère (38)
2 755 €/m²
3 274 €/m²
8 023
Isère (38)
3 658 €/m²
0 €/m²
80
Isère (38)
3 015 €/m²
3 627 €/m²
2 257
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
606
Isère (38)
3 293 €/m²
2 578 €/m²
3 427
Isère (38)
1 972 €/m²
0 €/m²
1 396
Isère (38)
2 928 €/m²
3 242 €/m²
1 444
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
393 046€
385 800€ d’achat
7 246€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Voreppe, tablez sur un investissement global de 393 046 €, incluant 385 800 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 7 246 € de frais de notaire, dont 2 803 € de taxes, 3 083 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
412 990€
385 800€ d’achat
27 190€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 412 990 euros. Outre les 385 800 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 27 190 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 22 748 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 3 083 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 567€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Voreppe vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur constitue un coût supplémentaire, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service est habituellement de 2 450 € si vous habitez dans un rayon de 800 km autour de Voreppe, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 4 138 € en 2018 à 3 189 € en 2023, néanmoins sa baisse tend à s'affaiblir, avec -8,76 % depuis 2021. Dans le département de l'Isère, Voreppe figurait en 376e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est réduit de 8,76 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il a enregistré une progression de 9,09 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Voreppe, sachez qu'en 2020, il y avait 34,3 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 42 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et un regard averti. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Voreppe en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !