Prix du m² à
Saint-Jean-de-Moirans (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Moirans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 293 €/m²
2 090 €/m² 4 635 €/m²
Appartement
2 578 €/m²
2 578 €/m² 3 179 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
126 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Moirans ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec 43,48 % de hausse depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 25,18 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 101e position au sein des localités du département de l'Isère, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Saint-Jean-de-Moirans
- Exclusivité
Saint-Jean-de-Moirans
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Saint-Jean-de-Moirans relève de l'agglomération de Voiron. Elle se trouve en Isère, et compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 3 563 habitants en 2020, ce qui la place en 72e position au sein des localités du département de l'Isère. Il y avait 65,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 71,1 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,9 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Jean-de-Moirans, avec sur 2022 31 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Jean-de-Moirans, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait entre 2 633 et 3 349 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 952 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 447 € en 2022 à 2 952 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 272 €. Il pouvait fluctuer de 2 100 à 4 935 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 1,48 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 288 € à Saint-Jean-de-Moirans, ou 644 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Isère (38)
3 036 €/m²
4 129 €/m²
4 680
Isère (38)
2 698 €/m²
2 500 €/m²
3 144
Isère (38)
2 755 €/m²
3 274 €/m²
8 023
Isère (38)
2 817 €/m²
3 045 €/m²
20 529
Isère (38)
3 156 €/m²
3 174 €/m²
9 440
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
399 990€
392 640€ d’achat
7 350€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Jean-de-Moirans est de 399 990 euros, répartis entre 392 640 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 7 350 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 137 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 2 853 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
420 288€
392 640€ d’achat
27 648€ de frais
Prévoyez un investissement global de 420 288 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², comportant 392 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 27 648 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 3 137 € d'émoluments du notaire et 23 151 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 288€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Jean-de-Moirans vont nécessiter une rénovation complète, vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service est habituellement de 2 450 € si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Saint-Jean-de-Moirans, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Moirans ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec 43,48 % de hausse depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 25,18 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 101e position au sein des localités du département de l'Isère, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus ces 2 dernières années à Saint-Jean-de-Moirans. Le prix moyen au m² est passé de 2 486 € à 3 112 €, tandis que le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 26,5 % des domiciles. Par ailleurs, on comptait 34,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-de-Moirans.