Prix du m² à
Fontanil-Cornillon (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontanil-Cornillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 611 €/m²
1 691 €/m² 4 268 €/m²
Appartement
3 302 €/m²
2 697 €/m² 4 667 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
119 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Fontanil-Cornillon ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 8,92 % entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec une augmentation de 8,68 % en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité se plaçait en 211e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 6,19 % sur 2 ans.
- Avant-Première
Fontanil-Cornillon
- Exclusivité
Fontanil-Cornillon
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Fontanil-Cornillon fait partie de la métropole de Grenoble-Alpes. Elle est une municipalité du département de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité comptabilisait 3 404 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 79e position au sein des localités du département de l'Isère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (65,9 %). Le parc immobilier était composé à 56,9 % d'appartements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 50,1 %. L'âge moyen de ses habitants est de 42 ans.
Maison
37%
Appartement
63%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
Sur 2022, on comptabilise 46 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Fontanil-Cornillon.
Les appartements à vendre à Fontanil-Cornillon avaient un prix qui oscillait de 2 505 à 4 347 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 3 250 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement a enregistré un accroissement de 2,14 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 809 €. Il pouvait varier entre 2 748 et 4 167 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 667 € en 2022 à 3 809 € en 2023.
À Fontanil-Cornillon, la taxe foncière moyenne était de 1 379 €, soit un prorata de 689 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Isère (38)
3 658 €/m²
0 €/m²
80
Isère (38)
3 015 €/m²
3 627 €/m²
2 257
Isère (38)
3 101 €/m²
0 €/m²
503
Isère (38)
3 406 €/m²
2 837 €/m²
15 738
Isère (38)
3 156 €/m²
3 174 €/m²
9 440
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
232 331€
227 500€ d’achat
4 831€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 70 m² à Fontanil-Cornillon représente 232 331 €. Cette somme comporte 227 500 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 831 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 818 € d'émoluments du notaire et 1 653 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
244 092€
227 500€ d’achat
16 592€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien nécessite un investissement total d'environ 244 092 euros, dont 227 500 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 16 592 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 13 414 € de taxes et 1 818 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 379€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre futur appartement à Fontanil-Cornillon vous reviendra à environ 26 600 €. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Fontanil-Cornillon, et 2 150 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fontanil-Cornillon ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 8,92 % entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec une augmentation de 8,68 % en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité se plaçait en 211e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a grimpé de 8,68 % sur les 2 dernières années. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte croissance, passant de 12 €/mois à 14 €/mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Fontanil-Cornillon, sachez que le parc immobilier était composé à 56,9 % d'appartements en 2020. En outre, les locataires constituaient 34,1 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Fontanil-Cornillon.