Prix du m² à
La Buisse (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Buisse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 698 €/m²
1 699 €/m² 4 331 €/m²
Appartement
2 500 €/m²
2 029 €/m² 2 871 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
103 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à La Buisse chute de nouveau. Le prix moyen a connu une diminution de 7,79 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité figurait en 329e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
- Exclusivité
La Buisse
La Buisse est une localité de l'agglomération de Voiron. Elle dépend du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population totale de 3 323 habitants en 2020, ce qui la place au 84e rang à l'échelle du département de l'Isère. On comptait 77,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (70,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % du parc immobilier. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Sur 2022, on recense 39 biens vendus, soit 20 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier buissard subit donc un ralentissement.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 500 € à La Buisse. Il pouvait fluctuer entre 2 059 et 3 408 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 669 € en 2022 à 2 500 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² variait de 1 708 à 4 203 €. En moyenne, il atteignait 3 109 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison s'est accru de 14,22 %.
Pour un emménagement au mois de juin à La Buisse, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 509 euros, contre 1 019 € pour une année complète.
Isère (38)
3 036 €/m²
4 129 €/m²
4 680
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
606
Isère (38)
3 293 €/m²
2 578 €/m²
3 427
Isère (38)
2 879 €/m²
2 618 €/m²
387
Isère (38)
3 156 €/m²
3 174 €/m²
9 440
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
380 132€
373 080€ d’achat
7 052€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à La Buisse, comptez 380 132 euros d'investissement, dont en moyenne 373 080 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 7 052 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 711 € et les émoluments du notaire pour 2 981 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
399 419€
373 080€ d’achat
26 339€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 399 419 euros. En dehors des 373 080 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 26 339 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 981 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 21 998 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 019€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à La Buisse. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de La Buisse, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Buisse chute de nouveau. Le prix moyen a connu une diminution de 7,79 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité figurait en 329e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation, avec une progression de 33,33 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une chute de 7,79 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à La Buisse, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 29,2 % des habitations, et qu'on comptabilisait 22,2 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore la santé de son marché. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de La Buisse, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !