Prix du m² à
Aubusson-d'Auvergne (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubusson-d'Auvergne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 178 €/m²
813 €/m² 1 402 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Aubusson-d'Auvergne repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2021, avec 22,24 % de réduction ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 350e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Aubusson-d'Auvergne fait partie du département du Puy-de-Dôme (63). Elle est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 223 habitants en 2020, ce qui la place au 320e rang au niveau du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,6 %). Les maisons constituaient 95,8 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,9 % des habitations disponibles. La population est active, et son âge moyen est de 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier d'Aubusson-d'Auvergne est assez stable puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2022, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Aubusson-d'Auvergne, les impôts locaux moyens étaient de 455 euros, soit un prorata de 227 € si vous achetiez au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
813 €/m²
245 €/m²
883
Puy-de-Dôme (63)
1 401 €/m²
667 €/m²
4 234
Puy-de-Dôme (63)
654 €/m²
0 €/m²
773
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
108 997€
106 020€ d’achat
2 977€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Aubusson-d'Auvergne nécessite un investissement global d'environ 108 997 euros, répartis entre 106 020 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 977 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 770 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 847 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
114 478€
106 020€ d’achat
8 458€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces s'élève à 114 478 euros. Aux 106 020 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter 8 458 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 847 €, les impôts pour 6 251 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Aubusson-d'Auvergne va avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 000 euros si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance d'Aubusson-d'Auvergne, et 2 450 € si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aubusson-d'Auvergne repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2021, avec 22,24 % de réduction ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 350e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2018 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 992 € à 1 178 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Aubusson-d'Auvergne, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,2 % des logements, et que les locataires constituaient 14,4 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Aubusson-d'Auvergne.