Prix du m² à
Voisey (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voisey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
549 €/m²
277 €/m² 1 359 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Voisey s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2021 et 2023, avec 18,37 % d'augmentation depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein du département de la Haute-Marne, cette municipalité se plaçait en 114e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,01 % sur 2 ans.
Voisey est localisée en Haute-Marne, dans le Grand-Est. En 2020, la localité affichait une population de 277 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 108e position au sein du département de la Haute-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (95 %). Les maisons constituaient 98,4 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 74,6 %. La population a une moyenne d'âge de 58 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier de Voisey est plutôt stable. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Voisey, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 314 et 1 328 €/m². En moyenne, elle était de 509 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 509 €/m² à 509 €/m².
À Voisey, la taxe foncière moyenne s'élevait à 298 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à payer était de 149 €.
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
87
Haute-Saône (70)
473 €/m²
0 €/m²
33
Haute-Marne (52)
598 €/m²
984 €/m²
2 118
Haute-Marne (52)
211 €/m²
0 €/m²
71
Haute-Marne (52)
528 €/m²
0 €/m²
106
Haute-Marne (52)
616 €/m²
0 €/m²
266
Haute-Marne (52)
361 €/m²
0 €/m²
35
Haute-Marne (52)
560 €/m²
0 €/m²
77
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
49
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
59
Haute-Marne (52)
452 €/m²
0 €/m²
62
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
72
Haute-Saône (70)
511 €/m²
0 €/m²
149
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
47 990€
45 810€ d’achat
2 180€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Voisey vous demandera un investissement global d'environ 47 990 euros. Cette somme comprend 45 810 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 2 180 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 333 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 487 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
50 359€
45 810€ d’achat
4 549€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² ancienne, tablez sur 50 359 euros d'investissement, incluant 45 810 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 549 euros, dont 487 € d'émoluments du notaire, 2 701 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 298€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Voisey. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 2 450 euros si vous êtes à environ 900 km de distance de Voisey, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Voisey s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2021 et 2023, avec 18,37 % d'augmentation depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein du département de la Haute-Marne, cette municipalité se plaçait en 114e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,01 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec 18,37 % d'augmentation en 2 ans. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Voisey, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,3 % du parc immobilier, et qu'il y avait 4,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Voisey du point de vue de l'investissement immobilier.