Prix du m² à
Guyonvelle (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guyonvelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
528 €/m²
412 €/m² 597 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Guyonvelle se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, avec 36,54 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Marne, cette municipalité figurait à la 313e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 2,01 % sur 2 ans.
Guyonvelle relève du département de la Haute-Marne. Elle se situe dans le Grand-Est. La localité affichait une population totale de 103 habitants en 2020, ce qui la place en 196e position parmi les localités du département de la Haute-Marne. Les propriétaires représentaient 92,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,6 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Guyonvelle est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 528 € à Guyonvelle, et pouvait fluctuer entre 412 et 597 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 15,03 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 386 € à Guyonvelle. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 193 euros.
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
126
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
108
Haute-Marne (52)
452 €/m²
0 €/m²
62
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
72
Haute-Marne (52)
549 €/m²
0 €/m²
297
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
60 480€
58 080€ d’achat
2 400€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Guyonvelle vous demandera un investissement total d'environ 60 480 euros : 58 080 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 400 euros. Au sein de ce chiffre, 422 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 618 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
63 483€
58 080€ d’achat
5 403€ de frais
Tablez sur un investissement global de 63 483 euros pour acheter une maison ancienne de 110 mètres carrés, comprenant 58 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 5 403 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 3 425 € de taxes et 618 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
26 400€
de budget
Environ 386€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Guyonvelle représentera une enveloppe d'environ 94 600 €. Tablez plutôt sur 26 400 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Guyonvelle. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devrez prévoir un budget de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Guyonvelle se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, avec 36,54 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Marne, cette municipalité figurait à la 313e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 2,01 % sur 2 ans.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Guyonvelle, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. Par ailleurs, les locataires constituaient 7,5 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance d'un grand nombre de critères et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Guyonvelle sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !