Prix du m² à
Vizille (38)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vizille et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 752 €/m²

1 654 €/m² 3 326 €/m²

Appartement

2 750 €/m²

1 317 €/m² 3 596 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

12 €/m² 12 €/m²

Appartement

12 €/m²

10 €/m² 17 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

25 acheteurs potentiels

Localisée dans la métropole de Grenoble-Alpes, Vizille est située en Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité enregistrait une population de 7 305 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 33e position parmi les localités du département de l'Isère. On comptait 53,1 % de propriétaires. Les appartements représentaient 63,5 % du parc immobilier, soit la majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 50,1 %. La moyenne d'âge de sa population est de 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
59%

Appartement
41%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
65%

Propriétaire
35%

L'immobilier subit un ralentissement à Vizille avec 109 biens vendus sur 2022 (soit -16,79 % en l'espace de 1 an).

En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 2 750 € à Vizille, et pouvait osciller entre 1 477 et 3 662 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 014 € en 2022 à 2 750 € en 2023.

En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix fluctuait de 1 569 à 3 349 €/m², et atteignait en moyenne 2 791 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté de 1,82 % entre 2022 et 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 401 euros à Vizille. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer s'élevait à 700 €.

📌

Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Appartement neuf

70m² 3 pièces

196 797€

192 500€

192 500€ d’achat
4 297€ de frais

À Vizille, vous devrez compter un coût total de 196 797 € pour acquérir un appartement neuf de 70 m² : 192 500 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 297 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 538 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 399 €.

Exemple

🏫

Appartement ancien

70m² 3 pièces

206 748€

192 500€

192 500€ d’achat
14 248€ de frais

L'acquisition d'un appartement dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 206 748 euros. Tablez en effet sur 192 500 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 14 248 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 538 €, et les impôts 11 350 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation appartement

70m² 3 pièces

70 000€

de budget

Environ 1 401€ d’impôts locaux

Un relooking des 3 pièces de votre appartement à Vizille vous coûtera autour de 17 500 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait monter à 70 000 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 300 € si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Vizille, et 2 950 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Vizille ?

L'immobilier à Vizille ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 2 094 €/m² en 2018 à 2 770 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 30,23 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 79e position au sein des localités du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Vizille ?

Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 2 127 € en 2021 à 2 770 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une diminution de 8,33 %.

Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Vizille ? Sachez qu'en 2020, 46,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 63,5 % des logements, soit la majorité des habitations.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Vizille en termes d'investissement immobilier.

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