Prix du m² à
Vizille (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vizille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 752 €/m²
1 654 €/m² 3 326 €/m²
Appartement
2 750 €/m²
1 317 €/m² 3 596 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vizille ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 2 094 €/m² en 2018 à 2 770 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 30,23 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 79e position au sein des localités du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Grenoble-Alpes, Vizille est située en Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité enregistrait une population de 7 305 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 33e position parmi les localités du département de l'Isère. On comptait 53,1 % de propriétaires. Les appartements représentaient 63,5 % du parc immobilier, soit la majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 50,1 %. La moyenne d'âge de sa population est de 43 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
65%
Propriétaire
35%
L'immobilier subit un ralentissement à Vizille avec 109 biens vendus sur 2022 (soit -16,79 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 2 750 € à Vizille, et pouvait osciller entre 1 477 et 3 662 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 014 € en 2022 à 2 750 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix fluctuait de 1 569 à 3 349 €/m², et atteignait en moyenne 2 791 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté de 1,82 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 401 euros à Vizille. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer s'élevait à 700 €.
Isère (38)
3 438 €/m²
4 214 €/m²
2 531
Isère (38)
2 937 €/m²
0 €/m²
360
Isère (38)
2 360 €/m²
2 937 €/m²
1 180
Isère (38)
2 551 €/m²
0 €/m²
454
Isère (38)
2 836 €/m²
0 €/m²
757
Isère (38)
2 114 €/m²
2 711 €/m²
1 021
Isère (38)
3 405 €/m²
0 €/m²
1 247
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
196 797€
192 500€ d’achat
4 297€ de frais
À Vizille, vous devrez compter un coût total de 196 797 € pour acquérir un appartement neuf de 70 m² : 192 500 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 297 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 538 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 399 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
206 748€
192 500€ d’achat
14 248€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 206 748 euros. Tablez en effet sur 192 500 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 14 248 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 538 €, et les impôts 11 350 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 401€ d’impôts locaux
Un relooking des 3 pièces de votre appartement à Vizille vous coûtera autour de 17 500 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait monter à 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 300 € si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Vizille, et 2 950 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Vizille ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 2 094 €/m² en 2018 à 2 770 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 30,23 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 79e position au sein des localités du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 2 127 € en 2021 à 2 770 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une diminution de 8,33 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Vizille ? Sachez qu'en 2020, 46,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 63,5 % des logements, soit la majorité des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Vizille en termes d'investissement immobilier.