Prix du m² à
Séchilienne (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Séchilienne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 114 €/m²
1 502 €/m² 2 982 €/m²
Appartement
2 711 €/m²
2 563 €/m² 2 858 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Séchilienne se remet à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement diminué sur les 2 dernières années, passant de 2 292 € en 2021 à 2 240 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 340e position au niveau du département de l'Isère, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Grenoble-Alpes, Séchilienne se trouve dans le département de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 1 043 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se classait donc à la 252e position au sein du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,1 %). 92,7 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,9 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Séchilienne est donc assez stable.
À Séchilienne, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 203 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 1 945 et 2 462 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une diminution de 0,14 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait de 1 413 à 2 725 €/m², et était en moyenne de 2 278 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 679 € à 2 278 €.
À Séchilienne, la taxe foncière moyenne atteignait 799 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 399 €.
Isère (38)
5 444 €/m²
3 556 €/m²
462
Isère (38)
1 438 €/m²
965 €/m²
1 296
Isère (38)
2 551 €/m²
0 €/m²
454
Isère (38)
3 405 €/m²
0 €/m²
1 247
Isère (38)
3 571 €/m²
3 959 €/m²
3 707
Isère (38)
2 752 €/m²
2 750 €/m²
7 468
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
209 508€
205 020€ d’achat
4 488€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Séchilienne se chiffre autour de 209 508 €. Tablez en effet sur 205 020 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 488 euros. Au sein de ce montant, 1 638 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 490 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
220 107€
205 020€ d’achat
15 087€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 220 107 euros : 205 020 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 15 087 € de frais de notaire. Les impôts constituent 12 089 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 638 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 799€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Séchilienne ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un service de déménagement, vous devez rajouter 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Séchilienne, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Séchilienne se remet à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement diminué sur les 2 dernières années, passant de 2 292 € en 2021 à 2 240 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 340e position au niveau du département de l'Isère, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a enregistré une forte réduction, passant de 12 €/mois à 10 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement diminué, avec un recul de 2,27 %.
Vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Séchilienne ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 7,1 % des habitations, et que 11,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Séchilienne !