Prix du m² à
Montchaboud (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montchaboud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 937 €/m²
2 810 €/m² 3 461 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montchaboud repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 2022, avec un recul de 36,68 % ces 12 derniers mois, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Isère, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 3,01 % sur 1 an.
Située dans la métropole de Grenoble-Alpes, Montchaboud dépend du département de l'Isère (38), et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 337 habitants en 2020, ce qui la place à la 391e position au niveau du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,1 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,9 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Montchaboud, avec sur 2021 2 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2020.
À Montchaboud, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 2 781 et 3 330 €, et qui atteignait en moyenne 2 833 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 37,89 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Montchaboud atteignait 842 euros. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 421 €.
Isère (38)
3 438 €/m²
4 214 €/m²
2 531
Isère (38)
3 120 €/m²
3 009 €/m²
3 037
Isère (38)
3 469 €/m²
3 902 €/m²
3 749
Isère (38)
2 360 €/m²
2 937 €/m²
1 180
Isère (38)
3 405 €/m²
0 €/m²
1 247
Isère (38)
2 752 €/m²
2 750 €/m²
7 468
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
346 506€
339 960€ d’achat
6 546€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Montchaboud, vous devez compter 346 506 euros d'investissement, comprenant en moyenne 339 960 € pour l'achat du bien, ainsi qu'environ 6 546 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 2 470 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 716 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
364 081€
339 960€ d’achat
24 121€ de frais
Tablez sur un investissement global de 364 081 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Outre les 339 960 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 24 121 euros. Cette somme se divise en 2 716 € d'émoluments du notaire, 20 045 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 842€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Montchaboud, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à une entreprise de déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devez compter 1 750 euros si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Montchaboud, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Montchaboud repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 2022, avec un recul de 36,68 % ces 12 derniers mois, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Isère, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 3,01 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré une forte inflation, passant de 10 €/m² par mois à 16 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement baissé, avec une baisse de 36,68 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Montchaboud ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 7,7 % de locataires, et que 7,3 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Montchaboud.