Prix du m² à
Vaulnaveys-le-Bas (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaulnaveys-le-Bas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 405 €/m²
1 880 €/m² 4 292 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Vaulnaveys-le-Bas connaissent un rebond. Le prix moyen au m² s'est accru de 7,23 % depuis 2021, mais reste légèrement moins élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 166e position parmi les localités du département de l'Isère, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Vaulnaveys-le-Bas est située dans la métropole de Grenoble-Alpes. Elle est une localité de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 1 341 habitants. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité figurait ainsi en 212e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,6 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,2 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,9 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vaulnaveys-le-Bas. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
Le prix d'un appartement à vendre à Vaulnaveys-le-Bas variait entre 3 804 et 3 804 €/m² en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 3 804 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 5,55 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 3 405 €/m². Il pouvait osciller de 2 245 à 3 774 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 481 € en 2022 à 3 405 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 875 € à Vaulnaveys-le-Bas. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 437 euros.
Isère (38)
3 438 €/m²
4 214 €/m²
2 531
Isère (38)
2 937 €/m²
0 €/m²
360
Isère (38)
2 114 €/m²
2 711 €/m²
1 021
Isère (38)
3 571 €/m²
3 959 €/m²
3 707
Isère (38)
2 752 €/m²
2 750 €/m²
7 468
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
416 194€
408 600€ d’achat
7 594€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Vaulnaveys-le-Bas représente un investissement global d'environ 416 194 €. Outre les 408 600 euros requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 7 594 €. Ce montant se partage en 2 969 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 265 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
437 317€
408 600€ d’achat
28 717€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 437 317 euros d'investissement, comprenant 408 600 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 28 717 euros, dont 3 265 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 24 092 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 875€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Vaulnaveys-le-Bas ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Vaulnaveys-le-Bas, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 300 €. Un déménagement sur une distance de 50 km vous coûtera autour de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vaulnaveys-le-Bas connaissent un rebond. Le prix moyen au m² s'est accru de 7,23 % depuis 2021, mais reste légèrement moins élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 166e position parmi les localités du département de l'Isère, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023, avec 25 % de hausse depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une augmentation de 7,23 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Vaulnaveys-le-Bas ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 19 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 5,8 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Vaulnaveys-le-Bas !