Prix du m² à
Vivaise (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vivaise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 675 €/m²
1 328 €/m² 2 098 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vivaise connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 497 € en 2018 à 1 357 € en 2021, puis à 1 620 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 209e position dans le département de l'Aisne, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aisne, Vivaise dépend de la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 674 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Aisne, cette localité occupait ainsi le 148e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,3 %). Les maisons représentaient 95 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 75,6 %. L'âge moyen de la population est de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Vivaise est assez stable, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Vivaise variait entre 1 316 et 2 119 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 620 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 842 € à 1 620 €.
Il fallait compter en moyenne 856 euros d'impôts locaux à Vivaise, ou un prorata de 428 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Aisne (02)
1 420 €/m²
0 €/m²
1 440
Aisne (02)
1 500 €/m²
0 €/m²
360
Aisne (02)
1 108 €/m²
0 €/m²
702
Aisne (02)
1 271 €/m²
0 €/m²
919
Aisne (02)
1 140 €/m²
1 145 €/m²
1 901
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 726€
194 400€ d’achat
4 326€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Vivaise, tablez sur un investissement total de 198 726 euros : 194 400 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 326 €. Au sein de ce chiffre, 1 553 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 412 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 776€
194 400€ d’achat
14 376€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 208 776 euros, comprenant 194 400 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 14 376 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 553 € d'émoluments du notaire et 11 462 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 856€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Vivaise vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 400 km vous reviendra à environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vivaise connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 497 € en 2018 à 1 357 € en 2021, puis à 1 620 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 209e position dans le département de l'Aisne, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Vivaise. Le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² a connu une augmentation de 19,38 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 28 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,6 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Vivaise du point de vue de l'investissement immobilier !