Prix du m² à
Crépy (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crépy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 140 €/m²
862 €/m² 1 584 €/m²
Appartement
1 145 €/m²
1 145 €/m² 1 145 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Crépy décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 1 377 € en 2021 à 1 171 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 546e position parmi les municipalités du département de l'Aisne, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 1,58 % sur 2 ans.
Crépy est une localité du département de l'Aisne (02). Elle est située dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 1 798 habitants en 2020. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68 %). Les maisons constituaient 93,3 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75,6 % des habitations disponibles. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier crépynois se porte bien. Sur 2022, on recense 21 biens vendus, soit 9 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Crépy, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 145 et 1 145 €/m², et qui était en moyenne de 1 145 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 198 €/m². Il variait de 707 à 1 526 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 8,12 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 857 euros à Crépy. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler était de 428 €.
Aisne (02)
1 500 €/m²
0 €/m²
360
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
53
Aisne (02)
1 407 €/m²
0 €/m²
216
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
114
Aisne (02)
1 271 €/m²
0 €/m²
919
Aisne (02)
1 264 €/m²
0 €/m²
420
Aisne (02)
1 100 €/m²
848 €/m²
2 269
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
120
Aisne (02)
1 675 €/m²
0 €/m²
723
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
110 825€
107 820€ d’achat
3 005€ de frais
À Crépy, vous devez compter un coût total de 110 825 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 5 pièces : 107 820 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 005 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 783 €, et les émoluments du notaire 861 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
116 399€
107 820€ d’achat
8 579€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés s'élève à 116 399 euros. En plus des 107 820 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 8 579 euros. Au sein de cette somme, 6 357 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 861 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 857€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Crépy représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre ne devrait pas excéder 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 750 € si vous êtes à environ 500 km de distance de Crépy, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Crépy décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 1 377 € en 2021 à 1 171 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 546e position parmi les municipalités du département de l'Aisne, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression ces 2 dernières années, avec + 28,57 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a fortement diminué, passant de 1 377 €/m² à 1 171 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Crépy, sachez qu'en 2020, 6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on remarquait 32 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Crépy.