Prix du m² à
Viry (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 225 €/m²
1 205 €/m² 1 245 €/m²
Appartement
5 567 €/m²
5 428 €/m² 5 629 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Viry s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 626 € en 2018 à 973 € en 2021, puis à 5 535 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
Viry est située dans le département de la Saône-et-Loire (71). Elle est une localité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 259 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait ainsi la 321e position en termes de population. 76,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 99,4 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 69,5 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, les appartements à vendre à Viry avaient une valeur foncière qui variait entre 5 447 et 5 623 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 5 535 €/m².
À Viry, les impôts locaux moyens s'élevaient à 255 €, soit un prorata temporis de 127 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Saône-et-Loire (71)
1 267 €/m²
0 €/m²
295
Saône-et-Loire (71)
1 421 €/m²
821 €/m²
2 758
Saône-et-Loire (71)
1 188 €/m²
0 €/m²
40
Saône-et-Loire (71)
867 €/m²
0 €/m²
424
Saône-et-Loire (71)
1 328 €/m²
0 €/m²
124
Saône-et-Loire (71)
1 026 €/m²
0 €/m²
745
Saône-et-Loire (71)
1 817 €/m²
0 €/m²
744
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 603€
147 000€ d’achat
3 603€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Viry nécessite un investissement total d'environ 150 603 €, comportant 147 000 euros pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 603 €, dont 1 360 € de débours, 1 175 € d'émoluments du notaire et 1 068 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 202€
147 000€ d’achat
11 202€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 158 202 euros. Aux 147 000 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 11 202 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 8 668 € et les émoluments du notaire pour 1 175 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 255€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Viry vous coûtera autour de 28 800 €. Ce montant sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 400 km de distance de Viry, faire appel à un service de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Viry s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 626 € en 2018 à 973 € en 2021, puis à 5 535 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse sur les 2 dernières années à Viry. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 28 €/mois, tandis que le prix moyen a connu une croissance de 468,86 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,6 % des habitations. De plus, il y avait 23,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre éducative. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Viry.