Prix du m² à
Baron (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 267 €/m²
1 169 €/m² 1 366 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Baron repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 527 €/m² en 2018 à 1 919 €/m² en 2021, puis à 1 390 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 478e position dans le département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Baron dépend de la Saône-et-Loire (71), et compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 289 habitants, ce qui la place au 303e rang dans le département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 69,5 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier baronnais est plutôt stable.
À Baron, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 390 €, et celui-ci variait de 1 390 à 1 390 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 962 € en 2022 à 1 390 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 285 € à Baron. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler était de 142 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 606 €/m²
0 €/m²
220
Saône-et-Loire (71)
1 421 €/m²
821 €/m²
2 758
Saône-et-Loire (71)
1 188 €/m²
0 €/m²
40
Saône-et-Loire (71)
1 380 €/m²
0 €/m²
77
Saône-et-Loire (71)
867 €/m²
0 €/m²
424
Saône-et-Loire (71)
1 706 €/m²
0 €/m²
489
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
195
Saône-et-Loire (71)
1 225 €/m²
5 567 €/m²
251
Outre le prix de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 705€
166 800€ d’achat
3 905€ de frais
À Baron, vous devrez tabler sur un investissement total de 170 705 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Aux 166 800 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 3 905 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 212 €, les émoluments du notaire pour 1 333 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 328€
166 800€ d’achat
12 528€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 179 328 euros : 166 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 12 528 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 333 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 9 835 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 285€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde de votre future maison à Baron, vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente en général 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Baron, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Baron repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 527 €/m² en 2018 à 1 919 €/m² en 2021, puis à 1 390 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 478e position dans le département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte diminution, avec 27,57 % de réduction.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Baron ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 24,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,6 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Baron, contactez dès à présent votre agence ORPI !