Prix du m² à
Fragnes (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fragnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 616 €/m²
1 952 €/m² 3 096 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Fragnes-La Loyère n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 1 736 € en 2018 à 2 099 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 0,62 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 302e rang au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 11,68 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Chalon-sur-Saône, Fragnes-La Loyère se trouve en Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 1 478 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 69e position au sein du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires constituaient 83,4 % des habitants. Les maisons représentaient 99 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 69,5 %. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 15 biens ont été vendus, soit +3 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Fragnes-La Loyère.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 099 €/m² à Fragnes-La Loyère. Il variait de 1 918 à 2 795 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 712 € à 2 099 €.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Fragnes-La Loyère, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 943 euros, contre 1 886 € pour une année complète.
Saône-et-Loire (71)
1 889 €/m²
1 578 €/m²
45 390
Saône-et-Loire (71)
1 881 €/m²
1 566 €/m²
2 449
Saône-et-Loire (71)
2 128 €/m²
0 €/m²
2 500
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
487
Saône-et-Loire (71)
2 495 €/m²
0 €/m²
1 323
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 083€
251 880€ d’achat
5 203€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Fragnes-La Loyère nécessite un investissement global d'environ 257 083 euros, incluant 251 880 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 203 €, dont 1 360 € de frais de débours, 2 013 € d'émoluments du notaire et 1 830 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 104€
251 880€ d’achat
18 224€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 270 104 euros. En dehors des 251 880 euros pour le bien en lui-même, comptez 18 224 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 14 852 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 013 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 886€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Fragnes-La Loyère ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Fragnes-La Loyère, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fragnes-La Loyère n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 1 736 € en 2018 à 2 099 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 0,62 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 302e rang au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 11,68 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement grimpé, avec 0,62 % de hausse.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Fragnes-La Loyère, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,8 % des logements. Par ailleurs, les locataires constituaient 16,4 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Fragnes-La Loyère.